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北京写字楼租赁注意事项

写字楼这个名称相信对于大家来说都不陌生,多少人每天都在写字楼中进进出出。而选择创业的人来说更加不陌生,因为创业的开始就需要创业者考虑自己办公地方的选择,而写字楼的租赁都不是那么简单的一件事情,特别是北京写字楼租赁。下面就来看看北京写字楼租赁到底需要注意些什么吧。

北京写字楼租赁.png

一、注意租金的内容是否含税

写字楼的租金分为两种形式,一种是包括租赁税的,被称为是包票,另一种是没有包括租赁税的,被称为是实收。一般来说有诚信的北京写字楼租赁是会主动告知的。但是业主在租之前一定要事先进行了解,以免上当受骗。

二、注意管理费的内容

一般情况下,管理费的主要内容包括清洁费、公共水电维修及保养费以及公摊费等等,需要注意的是,中央空调的费用是否有计算在内,以及中央空调的供应时间是否满足公司需求。因为很多提供服务好的北京写字楼租赁为了便于管理,空调的供应时间一般是上班的时间,如果有加班的话,需要另行支付加班空调费。

三、注意停车位的收费情况

一般大厦都会有自己的停车位,但是对于停车位的费用,在北京写字楼租赁的时候就要了解清楚。是按小时计算,还是包月计算,这跟公司的业务以及员工人数有关,因为现在大多人都自己开车上班,所以这点一定要算在内。

四、注意缴纳租金

高质量的北京写字楼租赁,一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金,如果企业要提前退租的话,这部分费用一般是没有办法退还的。

五、租赁期的递增

北京写字楼租赁比较特殊,租赁的期限一般都不会超过一年,即使有,租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前,一定要实现了解清楚,并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是,管理费是否也一起递增,要在合同中明确的标注出来,以免让人钻了空子。

以上就是关于北京写字楼租赁的注意事项了。在写字楼租赁的初期,业主一定需要去全面的了解清楚,多方面的进行比对,比较好的建议是可以选择服务好、实力强的北京写字楼租赁,这样可以相对避免被钻空子受欺骗的一些情况。

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