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在北京科技园物业租赁‍时要关注哪几点

北京科技园物业租赁‍的时候一定要看出租方是否为正规的商业公司,为了保证后续不发生纠纷和问题甚至要对建设方的资质进行评估,科技园物业租赁公司称物业科技园的选址十分关键,地址是否合规,另外还要判断近些年来城市发展与科技园物业位置的关系,那么在有实力的北京科技园物业租赁‍时要关注哪几点呢?

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1、看是否有建设和租赁许可证

很多非专业人士都说看五证,高质量的北京科技园物业租赁‍公司称实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,北京科技园物业租赁‍时都需要有许可证书,无租赁许可证对外出租的,租赁时都有隐患存有不安全因素。

2、看合同中的土地性质

有实力的北京科技园物业租赁‍很受欢迎,现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住,在租赁时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限,北京科技园物业租赁‍称目前法律只是规定了住宅到期自动续期,其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

3、看清楚房屋用途

提供服务好的北京科技园物业租赁‍公司称现在有些对外出租的房屋虽然和住宅不一样,但用途为公寓。关于公寓的界定目前不是很明确,明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时,北京科技园物业租赁‍称为了长期的顺利办公这点要特别慎重,尤其办公楼租赁的时间较长,如果因为房屋性质的问题导致退租必然得不偿失。

北京科技园物业租赁‍到时候必然会配置物业团队,在签订服务合同的时候要谨慎服务,年限不可过长,因为从前期的实践来看,如果服务时间过长服务品质难以得到保证,另外在北京科技园物业租赁‍的时候也要仔细阅读相关的软性条款,还要看周围的环境如何,避免让科技园与周边的服务企业相互碰撞。

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